Představujeme jedinečnou příležitost ke koupi prostorné rodinné vily 6+1 s vlastní zahradou, bazénem, saunou a garáží pro dvě auta, situované v klidné a vyhledávané rezidenční části Praha 4 – Braník (ulice Pod Svahem). Tato nemovitost spojuje výjimečný komfort, nadstandardní vybavení a velmi dobrou dostupnost centra Prahy.
Plocha pozemku: 1 033 m²
Užitná plocha: 350 m²
Zastavěná plocha: 240 m²
Dispozice: 6+1 (+ velké společenské místnosti a technické zázemí)
Počet podlaží: 3 (suterén, přízemí, patro)
Garáž: pro 2 vozy + parkování v ulici před domem
Stav: výborný, po rekonstrukci
Vytápění: plynové
Podlahové vytápění: ano
Bezpečnost: alarm, videotelefon
Tato reprezentativní vila stojí na slunném pozemku orientovaném na jihovýchod a nabízí vynikající prostorové uspořádání pro rodinný život i společenské události. V přízemí domu se nachází prostorný světle prosvětlený obývací pokoj s krbem, který plynule navazuje na kuchyň s kvalitní dřevěnou linkou a jídelním prostorem. Velkorysý vstupní prostor vytváří pocit otevřenosti a elegance.
V suterénu domu je vlastní bazén a sauna se sprchou, což z domu dělá ideální místo pro relaxaci a aktivní odpočinek. Technické a skladové místnosti poskytují dostatek úložných prostor.
Patro nabízí 4 prostorné klimatizované ložnice s praktickými vestavěnými skříněmi a velkou pracovnou– ideální prostor pro home–office či hobby zónu.
Nemovitost je vybavena masivními dřevěnými okny Euro s dvojitým zasklením, protihlukovými dveřmi, dálkově ovládanými střešními okny i manuálním ovládáním, videotelefonem a klimatizací. Podlahové vytápění zajišťuje komfort v chladných měsících a alarm s citlivým zabezpečením dává klid a jistotu.
Kolem domu se rozprostírá udržovaná, architektem navržená zahrada s ovocnými a okrasnými stromy, terasou pro posezení a velkým zeleným prostorem pro hry dětí či relaxaci na čerstvém vzduchu. Zahrada nabízí soukromí i klid díky členitému terénu a výsadbě okrasných keřů a stromů.
Tato prestižní adresa Pod Svahem, Praha 4 – Braník kombinuje klidné rodinné prostředí s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností.
v blízkosti tram, autobus, metro Pankrác, 5 minut
nákupní centrum Arkády Pankrác a restaurace/přes den běžné služby pár minut pěšky.
přístup k cyklostezkám a procházkám podél Vltavy, v blízkosti rezervace Branické skály.
klidná rezidenční čtvrť ideální pro rodiny
Tato nemovitost je ideální pro páry či rodiny, které hledají:
✔ nadstandardní bydlení ve velkém domě
✔ kombinaci komfortu a soukromí
✔ reprezentativní prostory pro hosty a společenský život
✔ zahradu s klidovou zónou a možnost relaxace bez kompromisů
Neváhejte a kontaktujte nás pro individuální prohlídku, více informací nebo video-prezentaci nemovitosti.
? Domluvte si termín ještě dnes a poznejte osobně všechny přednosti této unikátní nabídky!
Jmenuji se Standa Rychnavský a jsem realitním makléřem s desetiletou praxí v oboru. V průběhu let jsem měl tu čest pomáhat mnoha lidem najít jejich vysněný domov nebo investici, která splnila jejich očekávání. Každý klient je pro mě jedinečný a snažím se pochopit jeho potřeby a přání.
